Hypotheekrenteaftrek gunstiger

Het nieuwe kabinet heeft in oktober 2017 aangekondigd om de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen. Er kan nu nog 49,5% worden afgetrokken. Maar al in 2023 is de maximale aftrekbare rente nog maar 37%. Daarbij wordt beloofd dat de gemiddelde Nederlander er niet op achteruit gaat. Maar is dit ook zo? Wij hebben een eerste berekening van de inkomenseffecten gemaakt. En wat blijkt? De meeste Nederlanders gaan erop vooruit.

Weliswaar heeft een Nederlander in 2023 door de lagere aftrekbaarheid van de hypotheekrente een hoger belastbaar inkomen. Maar daar staat tegenover dat de inkomstenbelasting straks voor de hoogste schijf verlaagd wordt. Van 52% nu tot 49,5% in 2023. Verder wordt het nadeel ten dele tenietgedaan door de lagere fiscale bijtelling van de eigen woning; het eigenwoningforfait. In totaal treedt er een besparing van de belastingdruk op.

Bij de berekening vergelijken we de inkomstenbelasting, hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait. Overige fiscale wijzigingen of effecten worden buiten beschouwing gelaten.

Aannames

  • Hypotheek € 350.000
  • WOZ-waarde € 350.000
  • Hypotheekrente 3%, betaalde rente € 10.500
  • Bruto inkomen € 82.500

Vergelijking hypotheekrenteaftrek in 2018 en 2023

Situatie in 2018 Situatie in 2023
Hypotheekrenteaftrek 49,5% 37%
Eigenwoningforfait 0,75% 0,60%
Belastbaar inkomen € 79.927 € 80.715
Inkomstenbelasting 52% € 32.987 49,5% € 31.379
Netto inkomen € 46.940 € 49.336

De conclusie is dat bij de bovenstaande voorbeeld-casus van een Nederlands gezin met een bruto jaarinkomen van € 82.500, zij er flink op vooruit gaan. Dat is een mooi en bijna niet te geloven uitkomst! Heeft u hier opmerkingen over, of klopt er iets niet, dan vernemen wij dat uiteraard graag. Geef dan hieronder uw opmerkingen aan.

Bookmark and Share


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *